1、范围

该项目位于河东区区政府驻地九曲街道，为一片明清古建筑群，广义上的崔家大院占地0.25平方公里，拥有完善的古城镇结构体系，有城墙、城门、寨沟、炮台等城防体系，高大的建筑，喧闹的街市，实质上就是当地仅次于古临沂的小城市。狭义的崔家大院是独树头村多个古建筑组团，是村寨的主体部分，占地近200亩，原来分东院、西院。但历经破坏，保留下来的只是东院很少的一部分。

2、资源状况

崔家大院位于河东区政府驻地，紧靠水域面积达36平方公里的沂蒙湖国家水利风景区，地理位置优越，环境优美，其商贸文化占据重要地位。崔家大院具有300多年历史，对明清时期房屋建筑构造及文化有重要的研究及考古价值。曾是临沂城北最大的商贸、交通中心及军事重地。崔家清朝时期大兴工商贸易，北上京津、东北贩卖五金，南下杭州贩卖丝绸，云南贩卖茶叶，南洋贩卖珠宝，西去新疆、西藏贩卖骡马，东去海滨贩卖食盐；在临沂、济南、西安开设钱庄；在家乡开设酒店、油坊，崔家因此拥有了六大堂号、七座酒店、六座油坊、多个钱庄的庞大产业。

3、现状

保留比较完整的院落有7～8处，大多无人居住。旧时的城墙荡然无存，庙宇、古碑已经被毁坏，槐荫堂、八卦宅等独具特色的古建筑已全部拆除。大部分建筑经翻新改造成现代建筑，但保留下来的部分院落的布局、建筑格式还保留有古代风格。

4、开发定位（供参考）

（1）形象定位：小沂州  古商城

（2）功能定位：清代民间商贸文化体验大院

5、开发思路（供参考）

根据崔家大院目前的现状，采取部分恢复、典型恢复的手段，并对恢复后的建筑和院落进行功能转换，成为具有旅游、休闲功能的具有商业文化特色的旅游景区。

6、空间布局（供参考）

“崔”字布局

整个崔家大院主要恢复建设一段城墙、三条街道、三条胡同、八大作坊、十处院落。所有建筑在整体上形成“崔”字图案。并在空间上分为引景带、古商街区、作坊区、商业博物馆区和崔家客房区。

7、建设要点（供参考）

（1）引景带（2）古商街区（3）作坊区（4）商业博物馆（5）崔家客房区

8、项目总投资：9000万元人民币 投资回收期：8—10年

二、合作方式：独资、合资、合作或其他方式。

三、联系方式：

联系单位：临沂市河东区旅游局

单位地址：临沂市河东区东兴路中段

联系人：王文辉   钟晓翠  

电话：0539－2932128  2932118 

传真：0539－8380011    E－mail:hdqlyj@sina.com