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项目编号
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HD01-F005
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项目名称
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白塔街民俗宗教旅游区开发项目
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项目地点
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太平街道办事处驻地以北4公里处
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项
目
简
介
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该项目面积200亩，西临水域面积达36平方公里的沂蒙湖国家水利风景区，南靠临沂国际影视城，北邻汤头温泉旅游区，区域内有100亩古板栗园。西临滨河大道，东有206国道，距市中心只需20分钟车程。白塔街自古以来宗教及民俗文化发达，商贸繁荣，在临沂地区具有广泛的群众基础和社会影响。解放前村里有五座庙宇：雹泉殿、关帝祠、佛爷庙、白塔寺、雹神殿。白塔寺因寺内有一座白色古塔而名。雹神殿位于白塔街村西，始建于康熙年间，正北三间大殿（即雹泉殿），东西各三间偏殿，东西两侧房塑着雹神老爷的两匹泥马，院内古木参天，石碑林立，记载着古寺发展的历史。门前两个石刻精细的石狮，再往前是一座建筑典雅的精美绝伦的戏楼。有关雹泉殿和戏楼的传说很多，如七支胳膊的送子娘娘、两匹神马的传说、不孝妇的传说等等。
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项目
现状
及规
划
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由于历经水灾、战乱及文革，庙宇被毁，只剩一对石狮，但每年农历三月三前来朝拜者仍络绎不绝，近年越来越盛，每次达数万人。应广大善男信女的强烈要求，该村热心群众自发募集资金，重修了雹神殿和戏楼，并于2007年阴历三月三举行了盛大的开光仪式，吸引了6万多群众参加，现在每天前来祈福求祥的香客络绎不绝，每年的农历三月三和九月二十八举行两次庙会。白塔街民俗宗教旅游区旅游修建性详细规划已经编制完成，规划将白塔村划分成八大项目分区：住宿接待区、民俗娱乐区、生态停车场、板栗馆区、康体游乐区、宗教文化区、公共活动区、特色餐饮区。
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项目
优势
及市
场分
析
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白塔村的主要客源有三大类：其一为外地前来临沂市区、汤头温泉度假区等地区的团体旅游、休闲旅游客流；其二为周边景点、热点旅游城市在旺季时的团队和散客客流；其三为临沂市居民及周边村民。市场定位：1、旅游接待市场。打造经济型住宿接待基地，配套相关设施，形成特色建筑，开发团队、散客旅游市场，吸引外地来临沂市和汤头温泉的大众游客以及在旅游旺季期间接待周边热点旅游城市的大众游客。凭借生态和民俗特色，平时也可为当地市民的休闲度假服务。2、民俗旅游市场。依托白塔村丰富的民俗宗教旅游资源，对其整合开发，形成特色民俗宗教旅游市场。
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招
商
内
容
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投资总额
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2000万元
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融资额
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2000万元
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合作方式
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合资、合作或其他方式
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资金用途
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项目开发建设
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收益预测
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A. 营业收入测算：（1）餐饮收入 年收入：240万元。（2）住宿接待收入 年收入： 378万元（3）娱乐项目及其他收入 年收入：320万元。由此可得，白塔村民俗宗教旅游区的总的年收入约为938万元人民币。B. 营业成本及费用测算：（1）年营业总成本约为293万元。（2）营业费用以及管理费用93.8万元。（3）税项。营业税约为 53万元；所得税约为310万元。（4）固定资产折旧旅游项目总固定资产约为600万元，按20年折旧、残值率为15%，则年固定资产折旧为25万元。C. 静态投资收益评价：（1）投资回收期为：3年（2）投资收益率30.4%。土地升值：按每年20万/亩计算，200亩地每年可升值4000万元。通过对白塔村民俗宗教旅游区旅游开发投入的经济效益估算，可以看出该项目具有较好的赢利能力，在经济上是可行的。
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项
目
单
位
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单位名称
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临沂市河东区旅游局
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项目负责人
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王文辉
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单位概况
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联系地址
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临沂市河东区东兴路中段
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联系电话
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2932128
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